TBMM 2 Temmuz 2012 tarihinde Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında 6306 Sayılı Kanunu onayladı.
Hükümetin beklentisi gelecek 20 yılda 250 milyar USD yatırım yapılacağı yönünde. TC vatandaşı olmayanların gayrimenkul sahip olabilmelerini sağlayan düzenleme de süreci olumlu etkiliyor.Hükümet, Kentsel Dönüşümü önümüzdeki dönemde büyümenin en önemli aracı olarak görüyor.
İstanbul’daki binaların %70’i deprem riski taşımaktadır. Hedefimiz; riskli alan olarak belirlenen bölgelerde binaları yenilemek , sosyal ve yeşil alanları arttırmak. Hak sahiplerini mağdur etmeden, yatırımcının ve hak sahiplerinin birlikte kazanacağı proje modelleri yaratmak. Bu noktada Adason Mühendislik teknik ekipleri ile çalışmaları organize etmekte.
. Mersin sahilinde Norveçlilere, Almanlara, Danimarkalılara 550 dairelik lüks site yaptı. Son projelerinden olan Enka’dan satın aldığı arsada 191 adet deniz manzaralı Adanus Park ve yine İstanbul’da 36 katlı Çukurova Tower projesini bitirdi. Adason Gayrimenkul İstanbul’da kentsel dönüşüm projelerinde aktif olarak çalışmaktadır.
Türkiye içinde kentsel dönüşüm en çok acil yapılması gereken ve en çok riski binaların bulundu şehir İstanbul’dur.
· Riskli Alanları Belirleme Çalışmaları
· Bakanlıktan onay alınması
· Belediyeler ile anlaşmaların yapılması
Süreç İle İlgili Çalışmalar;
1. Hak sahiplerinin belirlenmesi,
2. Mevcut halde hak sahiplerinin varlıklarının değerleme çalışmaları
3. En iyi kullanım alanı oluşturmak için fizibilite çalışması
4. 1/5000, 1/1000 şehir planlarının yapılması
5. Proje değerlerinin hesaplanması (Yatırımcı ve hak sahiplerinin payının belirlenmesi)
6. Hak sahipleri ile sözleşme imzalanması için görüşme gerçekleştirilmesi
